Содержание общего имущества квартиры, включая чистоту и санитарную очистку мест общего пользования, например, дезинфекцию и дезинсекцию мест, входящих в состав общего имущества, входит в обязанности обслуживающей организации (ТСЖ, ЖСК).
Поэтому о любом скоплении насекомых или грызунов в местах общего пользования (подъезды, лестницы, лифты и т.д.) необходимо сообщать в обслуживающую компанию.
Уничтожение насекомых и грызунов в квартире осуществляется собственником жилья самостоятельно и за свой счет.
Для достижения максимального результата рекомендуется проводить уничтожение насекомых одновременно в квартире и в подъезде.
Что делать, если управляющая компания не выполняет требования по оказанию услуг по надлежащему содержанию мест общего пользования в моей квартире?
Вам необходимо направить претензию (в двух экземплярах и с подписью жильца) в управляющую компанию с подробным описанием проблемы и просьбой принять соответствующие меры (уборка, дезинфекция, осеменение, ( или обрушение и т. д.). . Ваш экземпляр должен иметь штамп о принятии и находиться у вас. Второй экземпляр остается в офисе управляющей компании.
Что делать, если управляющая компания не выполняет или превышает ваши требования?
Вы имеете право обратиться в региональный орган государственного надзора — Государственную жилищную инспекцию или отдел «Лос Потребназл».
Убедитесь, что вы уже обращались в управляющую компанию и что никаких мер по устранению нарушения принято не было. Приложите копию обращения в управляющую организацию.
Что делать, если разногласия с управляющей компанией не были урегулированы в добровольном порядке?
Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ, защита нарушенных гражданских прав относится к компетенции судебных органов и должна быть обжалована в суд.
Согласно пункту 1 статьи 29 Федерального закона РФ от 7 февраля 1992 года, в целях «защиты прав потребителей» потребитель вправе потребовать, помимо устранения недостатков выполненного проекта (оказанной услуги), своих собственных усилий или возврата произведенных третьими лицами расходов на устранение недостатков выполненного проекта, полного возмещения убытков, причиненных недостатками выполненного проекта (оказанного), и соответствующего уменьшения цены (оказанного) выполненного проекта.
Минимальный перечень услуг и работ по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290. 290 от 3 апреля 2013 года.
©Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю, 2024.
Если вы не можете найти нужную информацию, попробуйте зайти на старый сайт
Разработка и продвижение сайтов — FMF
Почтовый адрес: 660049, г. Красноярск, ул. Каратанова, 21.
Телефон: телефон: 8 (391) 226-89-50 (многоканальный). Телефон доверия по вопросам противодействия коррупции: 8 (391) 226-89-93.
Проблема тараканов в квартире в доме ТСЖ: кому необходимо решать?
Как решить проблемы с асоциальными собственниками квартир, у которых в квартире кишат тараканы, если председатель ТСЖ утверждает, что в его обязанности не входит борьба с тараканами в этой квартире.
Ответы юристов (1)
В соответствии с законодательством Российской Федерации управление многоквартирными домами, в том числе охрана и содержание общего имущества, возлагается на управляющую организацию или товарищество собственников жилья. При этом, если в результате антиобщественного образа жизни собственника квартиры присутствуют вредители, посягающие на общее имущество, в том числе на вход, управляющие организации или товарищества собственников обязаны принимать меры по их устранению. Ущерб. Следовательно, председатель ТСЖ не прав, когда утверждает, что обработка от тараканов в квартире собственника не является обязанностью управляющей организации или товарищества собственников.
Для решения данной проблемы необходимы следующие документы.
Согласно российскому законодательству, орган управления или ТСЖ несет ответственность за содержание общего имущества квартиры, в том числе подъездов и лестничных клеток. В данном случае, если тараканы появились по вине жильцов, ведущих антиобщественный образ жизни, ответственность за устранение проблемы лежит на жильце. Однако председатель ТСЖ обязан принять меры по защите общего имущества от насекомых и обратиться за помощью в компетентные органы.
Статья 16 Жилищного кодекса РФ: «Целью обязательного содержания общего имущества многоквартирных домов являются элементы технических и технологических систем в местах общего пользования с учетом расположения этажных и подземных элементов водоподготовки. а также сооружения и наружные сети, прилегающие к многоквартирному дому, элементы его благоустройства и озеленения». Статья 769 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Объектом права собственности может быть недвижимое имущество, в том числе здания, сооружения, жилое, нежилое и иное недвижимое имущество, если законом не установлено иное». Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит основам права и нравственности». Статья 840 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Собственник не вправе использовать свое имущество во вред здоровью или имуществу другого лица».
Исходя из этих статей, можно сделать вывод, что ответственность за благоустройство и содержание дома должна лежать на ТСЖ, но владелец квартиры несет ответственность за то, в каком состоянии находится его имущество. Компетентный контролирующий орган может принять меры против владельца квартиры, если состояние его жилья наносит вред здоровью жильцов дома. Поэтому ТСЖ обязано следить за соблюдением собственником квартиры требований закона о содержании места жительства, что может повлечь применение административных и/или иных государственных санкций.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуги юристов
Консультанты могут проконсультировать вас по следующим вопросам
Подписка должна быть оформлена следующим образом
Консультация может быть полезна, если у обездоленного лица есть
Проводим дезинсекцию в МКД по правилам
Дома иногда можно встретить не очень приятных гостей, таких как тараканы, девки, муравьи и даже блохи. Они приходят разными путями. Их могут переносить домашние животные, они могут просачиваться через щели в полу и стенах, приходить от соседей, попадать в затопленные и плохо проветриваемые подвалы. Некоторые люди ограничиваются кратковременными визитами, но чаще, если условия подходят, им рекомендуют поселиться здесь.
Сегодня мы поговорим о том, как бороться с насекомыми в многоквартирных домах.
Зачем проводить дезинсекцию
Кому-то может понравиться такое внезапное соседство, тем более что гости имеют неприятную особенность постоянно увеличиваться в числе и вести себя как хозяева. И очень плохо, что они переносят болезнетворные микроорганизмы опасных для человека заболеваний. Например, тараканы могут передавать туберкулез и сальмониоз.
При первом контакте с блохами, вшами, тараканами, мухами, клещами, девушками и муравьями следует подумать о дезинфекции, особенно если их много. Эти виды здоровы и хорошо себя чувствуют.
Дезинфекция — это комплекс специализированных мер предосторожности по уничтожению, предотвращению повторного появления членистоногих на собратьях (живущих рядом с человеком). Эти меры направлены в первую очередь на профилактику инфекционных и паразитарных заболеваний.
За что отвечает управляющая организация
Поскольку в квартирах насекомых нет, они являются собственниками помещений, а общее имущество — полем битвы управляющей организации.
ч. 1 ст. 161-1.1 Жилищного кодекса РФ и ЖК РФ обязывает содержать общее имущество собственников квартир в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами. Кроме того, согласно п. 23 минимального перечня услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирных домах, и порядка их оказания и выполнения, управляющая организация обязана проводить дезинфекцию помещений, входящих в состав общего имущества, если это ЕСТЬ Необходимость.
Нигде не должно быть подозрительных насекомых.
За невыполнение этого требования статьей 6.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, а статьей 236 УК РФ — уголовная.
Как проводить профилактику
Данная сфера деятельности регулируется СанПин 3. 5. 2. 1376-03. Он разработан в соответствии с Федеральным законом от 30. 03. 1999 N 52-ФЗ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (в ред. от 30. 12» . 2008) и Положением о государственных санитарно-эпидемиологических требованиях, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24. 06. 2000 N 554.
На стадии проектирования и строительства проводятся механические, санитарно-гигиенические и гигиенические мероприятия по предотвращению размножения тараканов в доме, включая проникновение, комфортный монтаж: устанавливается автономная система вентиляции, герметизируются швы и полы, места ввода электрических кабелей и других коммуникаций, включая полы и стены.
Управляющие организации должны ежемесячно проводить профилактические осмотры для своевременного обнаружения насекомых, определения их видов, численности, мест обитания и размножения. Также они должны своевременно реагировать на обращения собственников. Ведь если в квартире обнаружены одни насекомые, то они могут быть и в других помещениях — проблему нужно решать комплексно. Не стоит ждать жалобы от владельца в СЭС или государственную жилищную инспекцию.
Профилактические осмотры и последующую дезинфекцию может проводить профессиональный контролирующий орган, имеющий соответствующую подготовку и инструкции по безопасности, или организация, осуществляющая профессиональную дезинфекционную деятельность.
Как уничтожить насекомых в доме
Если в результате контрольных проверок насекомые все же были выявлены, необходимо правильно спланировать тактику их уничтожения и предотвращения повторного размножения, так как для каждого вида паразитов существуют свои комфортные условия, которые они считают удобными и требуют разного Подход.
Необходимо понимать вид членистоногих, их образ жизни и стадию развития, а также то, какие факторы влияют на увеличение или уменьшение их численности.
Качественная борьба с вредителями включает в себя сочетание химических, биологических и механических мер борьбы.
К естественным мерам относятся разнообразные ловушки, естественные мочалки для насекомых (например, веники), горячая вода или пар и горячая вода. Эти меры подходят не для всех насекомых и значительно дополняют химические методы. Биологические измерения включают в себя естественных врагов насекомых, ингибиторы роста и вещества, влияющие на генетический уровень, в зависимости от естественных гормонов насекомого. Наиболее эффективными являются химические методы, в которых используются различные инсектициды — токсичные вещества, применяемые для истребления насекомых.
Все пестициды делятся на категории опасности. Продукты категорий I и II (чрезвычайно опасные и очень опасные) не допускаются к использованию в жилых помещениях. Продукты III класса (средней опасности) могут использоваться в любых помещениях обученными специалистами, а продукты IV класса (низкой опасности) — без ограничений. Это главное оружие в арсенале местных дезинсекторов. Разумеется, использовать можно только проверенные и лицензированные средства.
Перед проведением фумигации вас должны проинформировать о дате и времени ее проведения, используемых препаратах и мерах предосторожности, которые необходимо предпринять для обеспечения максимальной безопасности жильцов в соответствии с ними.
Работы по фумигации должны проводиться при закрытых окнах и створках, а после завершения работ необходимо обеспечить надлежащую вентиляцию помещения в соответствии с инструкцией по применению используемого фумиганта.
Все работы, связанные с пестицидами, должны проводиться в защитной одежде, с использованием средств индивидуальной защиты и с соблюдением мер предосторожности, указанных в инструкциях.
После дезинфекции необходимо провести повторный осмотр на предмет наличия остатков вредителей или их восстановления, а также провести физическую уборку.
Если во всех помещениях дома нет насекомых, дезинфекция считается успешной и дом свободен от насекомых.
Должна ли управляющая компания проводить дезинсекцию
Тараканы и муравьи совершенно не беспокоят вас на улице, но дома они превращаются в полноценные атаки. Никто не будет рад таким гостям. Однако сегодня существует множество средств борьбы с усатыми вредителями. Поймите, в чем заключается дезинфекция квартиры или дома.
Насекомые в квартире
Квартира — это островок спокойствия, место, где можно отдохнуть после напряженного дня. Там поддерживается чистота и порядок, но иногда в домашний уют могут вторгнуться незваные гости и вредители.
Тараканы, постельные клопы, мухи, муравьи, жуки, осы, мотыльки и бражники — все это возможно. Некоторых из них называют вредителями, потому что они могут испортить продукты, переносить болезни и бактерии, угрожающие здоровью человека, а также разрушать или прокусывать мебель.
Борьба с вредителями — не простой и не быстрый процесс. Как только вредители построят гнезда в доме, их численность еще больше увеличится. Поэтому меры должны быть приняты уже после первой встречи.
Способы борьбы
Если насекомые обнаружены в квартире, обязанность по их истреблению лежит на владельце помещения. Это происходит, например, если на подоконниках завелись муравьи или насекомые попали в пищу.
Для борьбы с ними существуют народные средства, в продаже имеются ловушки, яды и репелленты. Можно также вызвать специалистов. Они проведут дезинфекцию, то есть обработку от паразитов профессиональными средствами.
Будьте заранее готовы к любым жизненным ситуациям. Накопительный онлайн-счет Совкомбанка — хороший способ комфортного накопления денег.
Хороший способ сохранить деньги — онлайн-копилка, где можно пополнять и снимать средства. Мобильное приложение «Халва — Совкомбанк» открывает накопительный онлайн-счет с процентами до 17 % годовых.
Однако таких насекомых, как тараканы, нельзя уничтожить, если бороться с ними локально в квартире. Насекомые могут перемещаться из одной квартиры в другую и строить гнезда в дверных проемах и подвалах. Тараканы очень быстро размножаются и очень живучи. Поэтому их появление в доме — настоящая катастрофа.
Если вредители атакуют как одну квартиру, так и общее имущество (вентиляцию, подъезд, чердак, лифт, подвал, стены), управляющая компания должна вмешаться. Организуйте профессиональную дезинфекцию — вызовите специалистов, которые будут травить клопов, тараканов и других неприятных гостей в многоквартирном доме.
Под дезинфекцией подразумеваются методы механического или физического воздействия, например, очистка осиных гнезд или обработка помещений горячим паром. Однако чаще для отравления насекомых используют химические методы — яды, то есть инсектициды. Прежде чем приступить к обработке жилого комплекса, жильцов необходимо проинформировать об используемых веществах, процедурах и мерах предосторожности.
Функции УК
Управляющие компании нанимаются жильцами для содержания общего имущества и проверки территории, чистоты подъездов, освещения, остекления, состояния стен, лестниц, отопления, вентиляции и многого другого. Многоквартирный дом — это целая система, для функционирования которой необходим постоянный контроль.
Помимо прочего, в обязанности управляющей компании входит дезинфекция помещений, входящих в состав общего имущества. Это означает, что если в многоквартирном доме завелись тараканы, необходимо сообщить об этом в управляющую компанию.
Что входит в квитанцию за содержание жилья и мест общего пользования и как рассчитывается оплата
Когда самостоятельные действия неэффективны, а неосторожность может навредить домашним животным или детям. Рекомендуется довериться профессионалам. Они незамедлительно проведут дезинфекцию всех общественных мест. УК заранее объявляет дату укуса таракана и порядок действий жильца.
Для повышения эффективности можно самостоятельно заказывать квартиры и квартиры на эту дату. Не забудьте узнать у специалистов о мерах защиты людей и домашних животных от химикатов.
Порядок обращения
Законом определена периодичность проведения дезинфекции в многоквартирных домах. Санпин 3, 3686-21 раздел 101 гласит, что периодические проверки мест общего пользования должны проводиться раз в месяц. При обнаружении насекомых они должны быть обработаны.
Однако жильцы не могут дожидаться проверок и обращаются в Совет при обнаружении пористой заразы. При этом не нужно собирать подписи или проводить собрания по всему дому. Оставьте заявку на пестицид по телефону, письменно или лично.
Управляющие компании обязаны проводить навигацию по тараканам в многоквартирных домах (подъездах, подвалах и других местах общего пользования) без каких-либо дополнительных денежных взносов со стороны собственника. Специалисты получают зарплату из средств, ежемесячно вносимых жильцами за содержание мест общего пользования. При необходимости осеменение проводится несколько раз.
Если тараканы не реагируют на заявку и продолжают терроризировать, обратитесь в контролирующий орган.
Первоначально попробуйте обратиться к директору УК в письменном виде. Информацию о нем можно найти на сайте компании. В заявлении следует определить условия дела и, наконец, необходимые меры.
Если это не поможет, обратитесь в Роспотребнадзор, СЭС или Жилищную инспекцию. Заявления можно отправить по почте через электронную приемную. Предпочтительнее писать непосредственно в региональное представительство города, чтобы обращение сразу попало в нужные руки.
В заявлении укажите, к кому и куда вы ранее обращались по поводу переговоров с УК и причины жалобы.
Они несут ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических норм. Кодекс об управленческих нарушениях предусматривает штраф в размере 20-30 000 рублей или отстранение от деятельности на срок до 90 суток. А если нарушение управляющей компании создает угрозу массового заболевания или отравления, ответственность наступает по Уголовному кодексу РФ.
Профилактика
Чтобы эффективно бороться с тараканами и насекомыми, не создавая видимости этого, необходимо соблюдать меры предосторожности как в общественных местах, так и в квартире.
Обратите внимание, что дезинфекция в квартире обязывает владельца производить ее за свой счет. Однако если насекомые появились из-за злостного неисполнения УК своих обязанностей, потраченные деньги могут быть возвращены по суду.
Например, при добровольном вывозе мусора в сад или длительном торможении в подвале. Однако вам придется доказать, что насекомые появились именно по этой причине. Установить причинно-следственную связь помогут службы по борьбе с вредителями.
Насекомые-вредители — это всегда неприятно, но сегодня разработаны эффективные средства борьбы с ними. Это, скорее всего, повысит ваши шансы избавиться от них быстро и без особых усилий.
Как спланировать семейный бюджет, сдать экзамены и выбрать профессию — о многом другом мы будем сообщать вам по электронной почте.
Хотите узнавать о новых статьях, не заходя на сайт?
Подпишитесь на анонсы в Zen и Telegram!
От соседей ползут тараканы — куда жаловаться?
Мы хотим определить, откуда берутся тараканы, и как можно скорее покончить с этими визитами. Куда жаловаться, если в моем районе завелись тараканы? Как решить эту проблему — читайте в нашей статье.
Откуда в квартире появляются тараканы ?
Тараканы могут оказаться в вашем доме по разным причинам:
Если насекомые приходят из соседней квартиры:
Паразиты могут проникнуть в любое отверстие. В захламленных квартирах они питаются мусором, едой и крошками. Все, что касается его ног, является потенциальным источником инфекции. Перемещаясь между столами и мусорными ведрами, тараканы ставят под угрозу здоровье всех членов семьи, как бы тщательно они ни мыли руки.
Однако даже в аккуратной квартире могут завестись тараканы, если к еде есть свободный доступ. Сухофрукты в банках, крошки на полу, мусорные ведра без крышек — от такого предложения насекомые не смогут отказаться.
Как понять, что тараканы ползут от соседей?
Если рядом с вами живут скопления людей или неблагополучные люди, которые не убирают мусор, не наполняют и не убирают квартиру, то насекомые, скорее всего, придут от них. Чтобы доказать это, вам нужно будет собрать доказательства, например видео, фотографии и отзывы других соседей. В то же время заставить соседей травить насекомых невозможно.
Куда жаловаться, если у соседей тараканы?
Вы своими глазами видели, как из соседней с вашей квартиры появляются тараканы, но сосед категорически отказывается травить насекомых у себя дома. Что делать.
Сотрудник СЭС осмотрит квартиру вашего соседа, зафиксирует наличие насекомых и выдаст акт диагностики.
Прежде чем вызывать специалиста, убедитесь, что он имеет право выдавать акт осмотра. Этот документ необходим в суде. Обязать соседа не вставлять его можно только в суде.
На соседа можно подать заявление в ТСЖ, ЖЭК или управляющую компанию. Важно, чтобы ваш дом был опрятным и чистым, без протекающих труб. В противном случае СЭС может предъявить претензии в виде обращения.
Когда ваши соседи травят насекомых, они обязаны предупредить вас. В противном случае выжившие насекомые проникнут в вашу квартиру и поселятся в ней. При использовании инсектицидов вы должны предупредить соседей, чтобы они приняли соответствующие меры.
«Слушается дело» о тараканах
Если сосед не может договориться и дело доходит до суда, приходится добиваться принудительного калечения. В деле против соседей участвуют заключения санитарно-эпидемиологической службы и других органов, в которые они были направлены.
Иски о принудительной уборке квартир рассматриваются без особых проблем. Однако на это уходит не менее месяца. Решение суда направляется в СЭС и аппарат судьи. Оно является основанием для принудительной дезинфекции квартиры соседа. Исполнение судебного решения также занимает некоторое время.
Кто должен травить тараканов?
Управляющая компания несет ответственность за санитарное состояние дома и прилегающей к нему почвы. В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управляющая компания обязана выявить, если тараканы проникли в квартиру через подвалы, подъезды или мусор.
Плановая дезинсекция насекомых проводится раз в год. Внеплановая — по желанию жильца. Управляющая компания должна самостоятельно оплатить вызов дезинсектора. Стоимость борьбы с вредителями уже включена в арендную плату.
Если управляющая компания отказывается бороться с насекомыми, жильцы имеют право написать заявление в прокуратуру. Для этого необходимо собрать подписи не менее 80 % жителей дома или подъезда.
Если в нездоровой квартире живут дети, соседи могут подать коллективное заявление в органы комиссии. Кардмани как можно скорее реагируют на ситуацию.
Что делают тараканы, пока идет суд?
За свою жизнь насекомые производят 20-90 кладок, каждая из которых содержит 15-60 яиц. Таракан помещает яйца в специальную защитную капсулу — яйцеклад. Этот прочный мешок в течение нескольких недель защищает личинок от яда, влажности и перепадов температуры.
Самки помещают яйца в темное, недоступное место. Когда они вылупятся, все начнется с самого начала. Поэтому борьбу с насекомыми не стоит оставлять на волю случая и дать им время на расселение. Чем дольше тараканы живут в вашем доме, тем больше их будет.
Испытания для тараканов подходят самые разные. Поэтому, если вам не удалось договориться с соседями, не раздумывая обращайтесь в компанию Destruction. Наши специалисты уничтожат тараканов в любое время и в любом месте.
Если вам нужен гарантированный результат, позвоните нам или заполните форму обратной связи. Сотрудники сообщат вам точную стоимость услуги и закроют отсрочку на удобную для вас дату и время.