Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение арендной платы за участок, связанных с Коронеем (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и т. д.).
Судебная практика
26. 06. 2024 N 88А-5720/2024 (UID 14RS0035-01-2023-008668-35) 9-го уголовного суда Определение максимума. Требование о взыскании заработной платы: признает отказ в перерасчете арендной платы незаконным и возлагает обязанность по перерасчету. Разница: заявитель указал, что расчет стоимости земельного участка был определен с применением базовых ставок арендной платы, утвержденных решением мэрии г. Якутска, с согласованием с основными плательщиками. Условия оплаты аренды доходных и прибыльных участков не ограничены на территории «Якутск-Сити» государственной собственностью, а в связи с утверждением вышеуказанного решения, частично признанного недействительным в судебном порядке, ранее отмененный льготный коэффициент обвиняемый стал применять. Решение: отказано. 17 марта 2023 года М. обратился в Управление регистрации земельных участков г. Якутска с заявлением о неправильном расчете арендной платы, указав, что до 2021 года целью учета земли был не объект предпринимательской деятельности, а электропередача, ставка арендной платы. Это означает, что обращения по аренде на 2020, 2021 и 2022 годы, а также обращения по аренде в связи с ситуацией в Коронае, а также невыплата штрафов являются обращениями со ставкой арендной платы 10%, установленной нормативным правовым актом от 2
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по различиям между договорами аренды в феврале 2021 года (Московское ТОО общества с ограниченной ответственностью «Брайан Кейв Лейтон Пейснер (Россия) ЛЛП», Практика разрешения споров) (Подготовка в системе КонсультантПлюс, 2021) Арендаторы в Верховном Суде Российской Федерации особенно важны в переговорах между арендаторами и собственниками, поскольку зачастую бывает сложно договориться о юридически признанных правах и условиях соглашений сторон. Арендаторы могут договориться о снижении арендной платы.
Снизить арендную плату
При заключении договора между организацией (или индивидуальным предпринимателем) и КУМИ в договор почти всегда включается пункт о том, что КУМИ «имеет право в одностороннем порядке изменить размер арендной платы в случае изменения базовой ставки и методики расчета арендных платежей». ‘ Такой порядок определения размера арендной платы установлен с 2008 года.
Документ по вопросу: постановление Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 № 353 «Об утверждении порядка определения арендной платы, процессов, договорных условий и условий использования арендных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, и определения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. в Ленинградской области».
Стоимость аренды участков «относится к категории регулируемых цен, и органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе изменять ставки арендной платы, используемые для определения размера платежных обязательств по использованию земли». Новые ставки арендной платы зависят от даты вступления в силу соответствующего нормативного акта».
Как снизить аренду?
Во-первых, если арендная плата правильно рассчитана по договору, необходимо решить этот вопрос.
Согласно пункту 2.1 решения, «расчет арендной платы за пользование участком производится по типу: a = c x s x ki x kfi x kz x ku».
Некоторые договорные ставки могут быть применены неправильно. Адвокаты по снижению арендной платы за землю могут пересчитать цены в соответствии с договором. Если «Куми» применяет завышенные расценки, она обращается в суд, чтобы снизить арендную плату.
Арбитраж по снижению арендной платы
Обращение к Куми — Внесудебные процедуры по снижению арендной платы, заявлений или сборов остаются неэффективными. Режим сам по себе ничего не меняет. Чтобы законно уменьшить размер ежемесячной арендной платы, необходимо обратиться в Арбитражный суд.
Наш юрист Карпова Елена Владимировна занимается разногласиями в арбитраже при снижении арендной платы. Ниже представлено одно из решений (выдержка)
‘Истец: общество с ограниченной ответственностью «Марианна» (адрес, ОГРН) — Ответчик: муниципальное образование «Муниципальный район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинградской области (адрес) об обязании исполнить условия договора
у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Марианна» (далее — общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Муниципальному образованию Ленинградский район о взыскании на основании договора арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.2.2013 Перерасчет Учитывая, что коэффициент вида работника (КВДА) равен 2, в судебном заседании представитель общества утверждал, что требования удовлетворены в полном объеме. Исследовав материалы дела.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области постановил следующее решение.
обязал муниципальное образование в лице Комитета по управлению Ленинградским муниципальным районом считать «муниципальным районом Ленинградской области» и произвести перерасчет арендной платы за период с 01.01.013 по 31 марта 2013 года с учетом Учет. 2013 года по 31 марта 2013 года, с учетом договора, что, с учетом договора, соответствует 2. -о ф-арт расходов. Апелляция может быть подана в арбитражный апелляционный суд в составе трех человек в течение даты вынесения решения.
Таким образом, удалось получить в пользу истца более 2 миллионов рублей.
Обращайтесь к нам за помощью, звоните!
Поделитесь страницей с друзьями!
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем веб-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить его по телефону системы.
Подробнее о юридической помощи ГАРАНТ