Если срок действия истекает, договор продлевается, но в одном месте продолжают выставлять счета, ссылаясь на реквезиты, срок действия которых уже истек, в результате чего возникают эти платежи, а в другом их оплачивают?
Компания-банкрот поставщик воды продолжает требовать оплату — что делать?
Водоснабжающая организация признана банкротом, но продолжает выставлять счета и должна погасить свои первоначальные долги. Должны ли мы что-нибудь компании-банкроту?
Счета за отопление, водопотребление и электроэнергию
Имеет ли право управляющая компания выставлять счета за потребление отопления, воды и электроэнергии без заключения договора с поставщиком ресурсов?
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем онлайн-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить его по телефону системы.
Подробнее о юридической помощи «Гаранта
Кто управляет многоквартирным домом, если прекращено действие лицензии управляющей компании
В соответствии со статьей 192 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирными домами осуществляется управляющей организацией на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной Службой государственного жилищного надзора.
Управляющая организация несет ответственность за предоставление всех услуг, за право собственности на жилое помещение и (или) за выполнение проектов, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества.
Однако во многих случаях многоквартирный дом может остаться без управления (например, управляющая организация расторгает договор управления, а другая не выбрана собственником. ) Это недопустимо.
В связи с этим статья 200 Жилищного кодекса РФ предусматривает исполнение обязательств многоквартирного дома в рамках механизма уполномоченного управления до дня появления нового взрывного управляющего, в соответствии с выбранным собственником способом управления, до дня возникновения обязательств по иному договору.
При этом орган местного самоуправления вправе созвать общее собрание собственников помещений квартир. предупреждения о получении квитанции от органа государственного жилищного надзора об истечении срока действия лицензии.
Прокуратурой города Саракташ были подготовлены разъяснения.
Волжские специалисты рассказали, что делать, если у УК заканчивается лицензия
Он заявил, что обслуживающая их управляющая компания «Импульс» прекратила свое существование и что им срочно нужно искать новости. Корреспондент «Волжской правды» разобрался в ситуации.
Управляющая компания «Импульс» начала свою деятельность в сфере ЖКХ Волжского пять лет назад. И сегодня под ее ответственностью находится 49 жилищных строений в разных районах нашего города. Если почитать отзывы об этой организации в Интернете, то жалоб довольно много. Олеся Грешук, жительница дома № 29А по улице Машиностроителей, благодарит за эстетический ремонт, проведенный прошлой осенью в подъезде, а в остальном благодарит за то, что к ним обращаются с жалобами по важным вопросам, в том числе и по вопросам, связанным с ними. В том числе касающихся безопасности жителей, включая их самих.
— У нас пожары закрыты железными дверями, и если случится пожар, то жители пятого этажа просто сгорят, — говорит активист. — «И мы тоже переживали, мы до сих пор переживаем за мусоропроводы», — говорит один из активистов. По лестнице невозможно спуститься, а во время арбуза и вовсе невозможно, потому что воняет настолько сильно, что сотрудники управляющей компании просто не чистят его изнутри. Я выбрасывала специальную бытовую химию для уборки, но это не помогло. Я хотел найти специалиста, чтобы сварить мусорокамеру, тем более что жильцы меня поддержали, но мне нужно было место для оснастки, куда я мог бы поставить контейнеры. Пять соседних этажных домов, столкнувшихся с похожими проблемами, сделали именно это, но под управлением разных управляющих компаний.
Олеся говорит, что неоднократно обращалась в УК с просьбой решить эти и другие вопросы, но ситуация остается неизменной. Девушка твердо решила отстаивать свои права в будущем, она увидела заявление в своем доме. По его словам, «импульсом» УК было не продлевать разрешение, а городской комитет по защите прав потребителей рекомендовал жителям провести внеочередное собрание жильцов, чтобы выбрать новую управляющую компанию. Олеся не жалела, что ей пришлось уйти из «своей» коммунальной компании, но была немного растеряна. Жители других домов, управляемых «Импульсом», чувствовали то же самое. Некоторые из них решили, что это фарс или пародия на конкурентов, и стали выяснять, так ли это. Они также задались вопросом: «Что же теперь делать?» и стали задумываться.
Ситуация в МК «Волга», о которой уже говорилось, побудила комиссию дать комментарий, чтобы сохранить важные для города мероприятия. Затем она подтвердила информацию об окончании срока действия лицензии ООО «УК „Импульс“ 9 октября. А также отметила, что жителям ее дома не стоит медлить.
— В настоящее время жителям необходимо изменить форму управления своим домом, создав ТСЖ или выбрав управляющую компанию, — говорит Сергей Рактов, председатель Комитета по обеспечению жизнедеятельности города. — Этот шаг волонтеры должны сделать самостоятельно. Мы не имеем права никого советовать, мы можем лишь предоставить список управляющих компаний, работающих на территории Волжского. Далее стоит почитать отзывы о работе компании, пообщаться с жителями других домов и попросить их рекомендации.
Если жильцы определились с УК, то дальше помогает сделать все необходимое — собрать собрания, собственно написать и отправить необходимые документы по требуемым принципам. В этом случае есть возможность заранее обсудить все существующие проблемы дома, объяснить, как их решить, и обсудить список задач, необходимых для текущей деятельности дома.
— Если дом остается пассивным, после 9 октября УК распределяется на время проведения конкурса и не может быть выбрана. — Тогда приоритет будет отдан тем, кто подал заявку на участие в конкурсе УК и назначил наиболее выгодную цену за обслуживание своего дома. Однако нет никакой гарантии, что победитель выполнит качественную услугу за эти деньги. И сменить его можно только через год, но для этого нужно искать новую УК.
Конкурс на определение УК многоквартирных домов — не новинка для наших городов. И многолетний опыт показывает, что это не лучший выбор для управления домом. Пока еще есть время, а его не так много, желательно задуматься об этом уже сейчас. С учетом отопительного сезона лучше, чтобы дом находился в руках надежной коммунальной службы.
Порядок аннулирования (прекращения) лицензии на управление МКД
Суд может лишить УО лицензии на управление МКД, если сведения о жилье, которым управляет учреждение, исключены из реестра лицензий на территории РФ.
Приостановления действия лицензии на управление можно избежать, если своевременно принять меры по устранению нарушения. Чтобы понять, как действуют УО, рассмотрим процесс аннулирования лицензий поэтапно.
Так, сначала государственная жилищная инспекция выдает рецепт в отношении МФБ, а затем проводит проверку его исполнения.
Если мэо не соответствует требованиям муниципальной жилищно-коммунальной инспекции:
Данные действия осуществляются в течение календарного года, предшествующего дате принятия лицензионной комиссией решения об обращении в суд.
Данная процедура предусмотрена статьями 199(1) и 199(2) и 19(5) ЖК РФ.